做建筑工程施工资质是块敲门砖，获取资质的方式有哪几种呢？

1.什么是工程资质及分类：

工程老板在承接一个工程的时候必须具备工程施工资质，这是硬性要求，没有工程资质就不具备承接工程的条件。就像教师必须具备教师资格证，开车必须要驾照，这是法律的硬性规定

无资质承接工程，签订的合同文件不受法律保护，有可能或面临行政，经济处罚，甚至刑事责任。

工程资质分为咨询，造价，勘察，设计，施工，监理资质。其中施工资质范围最广（施工资质分为施工总承包，专业承包和施工劳务三个序列。

现在的建筑行业不比以往，项目要求越来越严格。但是都有一个共同点就是建筑资质。做专业分包项目有专包资质。做总包项目有总包资质。

2.那么想要获取相对应的资质去承接项目分别有哪几种方式呢？其中的利弊关系呢？

第一种就是资质新办：

自己申请一个资质首先需要注册一个建筑公司，且公司里面需要具备建造师，八大员以及工程师和相关技术人员，业绩等。自己新办资质的好处就是这个工程资质永远属于你自己，就好比是买了一个房子，买了一个车一样。公司自主掌控，自己走账，自己开票，一切都自己掌握，做的项目业绩也是自己公司的，积累业绩和口碑，实力的体现之一。

劣势首先就是它的申请费用高，手续，流程比较繁琐。你需要找人员和整理各种材料。周期长一般都要4-6个月。审批通过率极低，全国平均百分之十到百分之二十。也就是十家申请只有1-2家通过。后续养人员以及资质的维护成本都很高。这个下期我可以出一个详细的人员平均费用。

第二种就是收购资质：

收购资质也就是资质转让，分整体转让和剥离转让

优势能够最快捷的获取资质，不用自己去跑手续，也不用准备人员，直接把现成别人的资质买过来就可以了。就是说时间短，马上就能获得。一切也是自己掌握。

但是它的劣势就是费用比较高，就是说如果你自己新办一个可能20w，那可能买过来就要三十万，直接成本增加10w，而且公司的安全性无法保证，债权债务复杂。和自己申办一样，养人员以及资质的维护成本都很高。

第三种就是你选择挂靠：

挂靠就是借用别人公司资质替你把工程接下来，你给挂靠公司提点，目前住建部已明确规定：挂靠违法违规，严厉打击挂靠行为。好处就是能立马解决资质使用问题。

劣势就是首先第一点就是不合法。第二点你的工程款要走被人的账户，这就存在一个不安全的因素，盖章也要找别人，开发票也要找别人，很不方便。而且要钱不好要，甚至还有工程款被挪用冻结的风险，比较肯定不止你一个人在使用。这是最没有安全保障的一种方式。做工程最在乎的就是工程款的安全。费用也高，单项目提点，一个项目下来支出也不小。不太建议。

第四种就是也就是最后一种资质加盟成立分公司：

什么是资质加盟？以总公司的名义，在你当地成立一家独立核算的分公司，分公司共享总公司的资质，安许，人员，业绩等去投标接工程。

加盟分公司最大的一个优势就是费用比较便宜，可能几万就能搞定。合法：法律安全，正规流程，国家认可（工商局注册，公安局备案刻章，银行开户，税务局税务登记，均为国家机关）。还有就是说你工程款资金可以走分公司的账户，资金比较安全，分公司有自己独立的营业执照，独立对公账户，独立报税开票。独立运营，独立接工程。

核心优势：费用低，走自己账，自己开票。

劣势就是分公司是总公司的分支机构，不是独立法人。在部分项目招标中要求独立法人才能参与投标。解决方式就是用总公司投标，总公司签合同。在授权分公司进行施工，收款，开票。只是流程要麻烦一点。但是大多可以接受。